Покупка коммерческой недвижимости зависит от времени года. Осенью и весной происходит высокая активность среди инвесторов и собственников, зимой и летом активность снижается. Январь считается отпускным месяцем, но закрываются сделки, начатые в декабре. Самое выгодное время для сделок - осенью и до Нового года. Агентство недвижимости Agora Estate предлагает выгодные предложения по Москве и МО.
# Коммерческая недвижимость
В Москве наблюдается дефицит свободной коммерческой недвижимости, что приводит к снижению вакантности и росту ставок аренды в успешных объектах. С начала года в столице сдали всего 19 тысяч квадратных метров офисов, что вдвое уступает прошлогоднему показателю. Среднерыночная вакантность снизилась до 9,3-9,8%, а офисный сегмент является лидером на рынке коммерческой недвижимости. В базе Agora Estate есть выгодные предложения по Москве и Московской области.
Выход на рынок аренды коммерческих площадей в Москве требует взвешенного подхода. Ряд преимуществ очевиден, но есть и возможные трудности, такие как выбор объекта недвижимости и учет общей ситуации на рынке. Для избежания ошибок рекомендуется обратиться за помощью в агентства по недвижимости.
Российский Forbes составил рейтинг «Короли недвижимости — 2019», включив в него владельцев бизнеса, получивших в 2018 году максимальные доходы от операций с коммерческой недвижимостью. Первое место рейтинга заняли предприниматели Зарах Илиев и Год Нисанов, владельцы компании «Киевская площадь». Вторая позиция досталась компании Stichting INGKA Foundation, основанной Ингваром Кампрадом и владеющей, в частности, ТРЦ «Мега Белая Дача» и «Мега Химки». Третье место занял Самвел Карапетян (ГК «Ташир»), его прибыль от коммерческих объектов достигла 670 миллионов долларов.
Федеральная налоговая служба зарегистрировала на 13% больше ИП в прошлом году, чем в 2017 году. Всего на территории РФ зарегистрированы более 3,8 млн ИП. Рост предпринимателей может повлиять на рынок коммерческой недвижимости. Если вы собственник коммерческой недвижимости, то можете быстро и выгодно сдать/продать помещение, связавшись с нами по указанному номеру или в Директ.
Продается торговое помещение общей площадью 321 кв. метр на первом этаже бизнес-центра на Новодмитровской улице. В помещение три входа, выделенная мощность электроэнергии 64 кВт. Помещение оснащено всеми инженерными коммуникациями. Помещение сдано в аренду кафетерию с долгосрочным договором до 2022 года. Окупаемость 10 лет.